Baubeginn
2019
Wohneinheiten
17
gemeinschaftliche Grünanlage
100m2

FLORA.2 Gemeinerstraße - Wohnen zentral in Regensburg

Wohneinheiten

Wohnung
Etage
Größe
Zimmer
Ausstattung
Preis
Wohnung 1
Etage: EG
Größe: 83,91 m2
Zimmer: 3
Ausstattung: Garten | Terrasse | barrierefrei
Preis: 455.000 €

Wohnung 1

Wohnung 1
Eingang Garderobe: 11,51 m2
HWR: 3,17 m2
Bad: 6,80 m2
Wohnen Kochen: 28,53 m2
Zimmer 1: 9,78 m2
Zimmer 2: 18,87 m2
Terrasse: 10,50 m2
anrechenbare Fläche : 5,25 m2
Garten: 41,05 m2
anrechenbare Fläche : 0,00 m2
Gesamtfläche ca. 83,91 m2
Nutzfläche ca. 130,21 m2
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Wohnung 2
Etage: EG
Größe: 62,62 m2
Zimmer: 2
Ausstattung: Garten | Terrasse | barrierefrei
Preis: verkauft

Wohnung 2

Wohnung 2
Eingang Garderobe: 3,12 m2
HWR: 4,41 m2
Bad: 5,03 m2
Zimmer: 13,29 m2
Wohnen Kochen: 26,48 m2
Flur: 1,73 m2
Terrasse: 17,50 m2
anrechenbare Fläche : 8,75 m2
Garten: 19,34 m2
anrechenbare Fläche : 0,00 m2
Gesamtfläche ca. 62,62 m2
Nutzfläche ca. 90,25 m2
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Wohnung 3
Etage: EG
Größe: 59,99 m2
Zimmer: 2
Ausstattung: Terrasse | barrierefrei
Preis: verkauft

Wohnung 3

Wohnung 3
Eingang Garderobe: 3,12 m2
HWR: 3,98 m2
Bad: 4,95 m2
Wohnen Kochen: 24,54 m2
Zimmer: 13,29 m2
Flur: 1,67 m2
Terrasse: 16,91 m2
anrechenbare Fläche : 8,46 m2
Gesamtfläche ca. 59,99 m2
Nutzfläche ca. 68,45 m2
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Wohnung 4
Etage: EG
Größe: 67,19 m2
Zimmer: 2
Ausstattung: Terrasse | barrierefrei
Preis: reserviert

Wohnung 4

Wohnung 4
Eingang: 3,41 m2
Bad: 5,77 m2
Garderobe Abstellr.: 3,37 m2
Wohnen Kochen: 26,53 m2
Zimmer: 15,50 m2
Terrasse: 25,35 m2
anrechenbare Fläche : 12,68 m2
Gesamtfläche ca. 67,19 m2
Nutzfläche ca. 79,79 m2
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Wohnung 5
Etage: 1. OG
Größe: 76,36 m2
Zimmer: 3,5
Ausstattung: 180° Drehflügel-Fenster
Preis: 415.000 €

Wohnung 5

Wohnung 5
Eingang Garderobe: 6,65 m2
Flur: 7,37 m2
HWR: 2,58 m2
Bad 1: 3,47 m2
Bad 2: 3,47 m2
Kochen: 13,59 m2
Zimmer 1: 11,09 m2
Zimmer 2: 13,18 m2
Zimmer 3: 14,96 m2
Gesamtfläche ca. 76,36 m2
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Wohnung 6
Etage: 1. OG
Größe: 84,05 m2
Zimmer: 3
Ausstattung: Balkon
Preis: verkauft

Wohnung 6

Wohnung 6
Eingang Garderobe: 14,88 m2
WC: 1,60 m2
HWR: 1,93 m2
Bad: 5,97 m2
Zimmer 1: 12,95 m2
Wohnen Kochen: 24,85 m2
Zimmer 2: 12,67 m2
Balkon: 18,80 m2
anrechenbare Fläche : 9,40 m2
Gesamtfläche ca. 84,05 m2
Nutzfläche ca. 93,25 m2
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Wohnung 7
Etage: 1. OG
Größe: 58,56 m2
Zimmer: 2
Ausstattung: Balkon
Preis: verkauft

Wohnung 7

Wohnung 7
Eingang Garderobe: 7,87 m2
HWR: 1,38 m2
Bad: 4,06 m2
Wohnen Kochen: 25,78 m2
Zimmer: 12,67 m2
Balkon: 13,46 m2
anrechenbare Fläche : 6,73 m2
Gesamtfläche ca. 58,56 m2
Nutzfläche ca. 65,35 m2
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Wohnung 8
Etage: 1. OG
Größe: 62,35 m2
Zimmer: 2
Ausstattung: Balkon
Preis: verkauft

Wohnung 8

Wohnung 8
Eingang Garderobe: 8,05 m2
Bad: 6,62 m2
WC: 1,32 m2
Kochen: 7,42 m2
Zimmer 1: 15,27 m2
Zimmer 2: 14,82 m2
Balkon: 17,93 m2
anrechenbare Fläche : 8,97 m2
Gesamtfläche ca. 62,35 m2
Nutzfläche ca. 71,25 m2
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Wohnung 9
Etage: 1. OG
Größe: 31,63 m2
Zimmer: 1
Ausstattung: 180° Drehflügel-Fenster
Preis: verkauft

Wohnung 9

Wohnung 9
Bad: 3,85 m2
Eingang Garderobe: 3,71 m2
Kochen Wohnen Schlafen: 24,07 m2
Gesamtfläche ca. 31,63 m2
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Wohnung 10
Etage: 2. OG
Größe: 77,14 m2
Zimmer: 3
Ausstattung: 180° Drehflügel-Fenster
Preis: reserviert

Wohnung 10

Wohnung 10
Eingang Garderobe: 12,26 m2
WC: 1,60 m2
HWR: 2,78 m2
Bad: 5,48 m2
Wohnen Kochen: 22,79 m2
Zimmer 1: 12,47 m2
Zimmer 2: 19,26 m2
Gesamtfläche ca. 77,14 m2
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Wohnung 11
Etage: 2. OG
Größe: 84,08 m2
Zimmer: 3
Ausstattung: Balkon
Preis: verkauft

Wohnung 11

Wohnung 11
Eingang Garderobe: 14,88 m2
WC: 1,58 m2
HWR: 1,93 m2
Bad: 5,97 m2
Zimmer 1: 12,98 m2
Wohnen Kochen: 24,85 m2
Zimmer 2: 12,67 m2
Balkon: 18,80 m2
anrechenbare Fläche : 9,40 m2
Gesamtfläche ca. 84,08 m2
Nutzfläche ca. 93,28 m2
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Wohnung 12
Etage: 2. OG
Größe: 58,56 m2
Zimmer: 2
Ausstattung: Balkon
Preis: verkauft

Wohnung 12

Wohnung 12
Eingang Garderobe: 7,19 m2
HWR: 1,38 m2
Bad: 4,06 m2
Wohnen Kochen: 26,46 m2
Zimmer: 12,67 m2
Balkon: 13,46 m2
anrechenbare Fläche : 6,73 m2
Gesamtfläche ca. 58,56 m2
Nutzfläche ca. 65,35 m2
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Wohnung 13
Etage: 2. OG
Größe: 63,06 m2
Zimmer: 2,5
Ausstattung: Balkon
Preis: verkauft

Wohnung 13

Wohnung 13
Eingang Garderobe: 4,61 m2
Bad: 4,20 m2
Wohnen Kochen: 26,73 m2
Zimmer: 14,61 m2
Ankleide: 3,89 m2
Balkon: 17,93 m2
anrechenbare Fläche : 8,97 m2
Gesamtfläche ca. 63,06 m2
Nutzfläche ca. 71,96 m2
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Wohnung 14
Etage: 2. OG
Größe: 31,63 m2
Zimmer: 1
Ausstattung: 180° Drehflügel-Fenster
Preis: verkauft

Wohnung 14

Wohnung 14
Bad: 3,85 m2
Wohnen Schlafen: 24,07 m2
Eingang Garderobe: 3,71 m2
Gesamtfläche ca. 31,63 m2
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Wohnung 15
Etage: 3. OG
Größe: 128,60 m2
Zimmer: 3,5
Ausstattung: Dachterrasse Ost + West
Preis: 770.000 €

Wohnung 15

Wohnung 15
Eingang Garderobe: 13,10 m2
HWR: 4,04 m2
Zimmer 1: 26,10 m2
Bad: 6,86 m2
Zimmer 2: 14,30 m2
WC: 1,74 m2
Zimmer 3: 15,35 m2
Balkon 1 (W): 22,82 m2
anrechenbare Fläche : 11,41 m2
Wohnen Kochen: 26,10 m2
Balkon 2 (O): 19,19 m2
anrechenbare Fläche : 9,60 m2
Gesamtfläche ca. 128,60 m2
Nutzfläche ca. 149,60 m2
Download Grundriss
Wohnung 16
Etage: 3. OG
Größe: 35,27 m2
Zimmer: 1
Ausstattung: Dachterrasse Ost
Preis: verkauft

Wohnung 16

Wohnung 16
Wohnen Kochen: 25,58 m2
Bad: 3,85 m2
Balkon: 11,81 m2
anrechenbare Fläche : 5,91 m2
Gesamtfläche ca. 35,27 m2
Nutzfläche ca. 41,24 m2
Download Grundriss
Wohnung 17
Etage: 3. OG
Größe: 101,52 m2
Zimmer: 3
Ausstattung: Dachterrasse West
Preis: verkauft

Wohnung 17

Wohnung 17
Eingang Garderobe: 5,83 m2
Flur: 4,39 m2
Zimmer 1: 13,59 m2
Bad: 7,45 m2
Zimmer 2: 14,40 m2
WC: 1,72 m2
Zimmer 3: 15,40 m2
HWR: 2,04 m2
Wohnen / Kochen: 24,47 m2
Balkon: 24,45 m2
anrechenbare Fläche : 12,22 m2
Gesamtfläche ca. 101,52 m2
Nutzfläche ca. 113,74 m2
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Es stehen Außen - und Innenstellplätze zur Verfügung.

Zeitgemäßes Stadthaus in zentralster Lage

Das Projekt FLORA.2 besticht durch seine zentrale Lage nahe des Regensburger Hauptbahnhofs. In unmittelbarer Nähe lädt die Regensburger Altstadt als historischer aber urbaner Treffpunkt zum Genießen ein. Zur Universität sind es nur wenige Minuten.

Bei dem Projekt handelt es sich um ein modernes Stadthaus. Als Eckgebäude rundet der Neubau die bestehende Bebauung schlüssig ab. Großflächige Verglasungen, präzise Details und zeitgemäße Materialien definieren den modernen Charakter des Gebäudes. Die unprätentiöse Fassadengestaltung wirkt diskret und verleiht dem Gebäude schlichte Eleganz. Der durchdachte Außenbereich nimmt spielerisch die Elemente der Vorgärten der umliegenden Gründerzeitvillen auf.

Das Projekt bietet einen großen Variantenreichtum der in verschiedene Wohnungstypologien übersetzt wurde. Unter anderem stehen WG geeignete 2-Zimmer Wohnungen aber auch offen und weitläufig gestaltete Einheiten zur Verfügung.



Ausstattung


Urban wohnen, grün leben.

FRONTERIS Immobilien projektiert in der Gemeinerstraße in Regensburg Wohnungen mit großzügigen Terrassen und einladenden Balkonen. Mit Wohnungsgrößen von 32m2 bis 130m2 bieten die Wohnungen in der Gemeinerstraße viel Platz zur Selbstverwirklichung. Ob als Singlewohnung, WG oder familiengerechte Eigentumswohnung, die Appartements bieten für jede Wohnvorliebe die passenden Voraussetzungen. Der Hauptbahnhof liegt nur 400 Meter entfernt, gleich dahinter beginnt die historische Altstadt, die von dort in nur fünf Minuten fußläufig erreichbar ist. Innerhalb von vier Autominuten erreichen Sie zudem die Universität Regensburg. Mit ihren klaren Linien passt sich FLORA.2 stimmig in die Villenkolonie auf der gegenüberliegenden Straßenseite ein, so dass sich Moderne und klassische Gründerzeit optisch ergänzen.

Ausstattung

Die Wohnungen sind teilweise als Single-Appartments ausgelegt, teilweise WG-geeignet. Die großzügigen Schnitte und die offene Bauweise lassen viel Licht in die Wohnungen und sorgen so für gute Laune und geringe Energiekosten, da die Dreifachverglasung die Sonnenwärme in der kalten Jahreszeit in der Wohnung hält. Eichen-Mehrschichtparkett zieht sich anmutig durch die Wohnräume, während die Badezimmer mit Feinsteinzeug-Fliesen von Grohn ausgestattet sind. Duschen und Badewannen stammen von Vigour, die glänzende Badkeramik von Keramag. Die Armaturen, beispielsweise die herrliche Regendusche, werden von Hansgrohe hergestellt.

 

Die großzügigen Balkone an West- und Ostseite laden zum entspannten Sitzen in der Sonne ein. Im Erdgeschoss öffnen sich die Wohnungen hin zu Garten-  und Terrassenanteilen. Ein kleiner Spielplatz hinterm Haus wird auch den Ansprüchen jüngerer Bewohner gerecht.

  • Westbalkon
  • Garten oder Terrasse
  • Kinderspielplatz
  • Gehobene Ausstattung
  • Hervorragende Lage
  • Barrierefreies Erdgeschoss

Lage

Nur 400 Meter vom Bahnhof und den Einkaufsmöglichkeiten in den Regensburger Arcaden entfernt und mit direkter Busanbindung zu Uni, FH und Altstadt bietet die Wohnanlage in der Gemeinerstraße nicht nur Studenten ein Zuhause in perfekter Lage. Medizinische Grundversorgung finden Sie im Castra Regina Center gleich um die Ecke, kulinarische Ausflüge in die mexikanische, griechische oder indische Küche sind zu Fuß bequem zu bewerkstelligen. Selbst der Flughafen in München ist mit dem Zug in etwa 1,5 Stunden zu erreichen. Die Lage zwischen Uni und Altstadt ist ideal für jeden, der zentral leben möchte aber trotzdem eine schnelle Verkehrsanbindung benötigt.


Baufortschritt FLORA.2

Oktober 2019

Genießen Sie auch die goldenen Herbsttage? 

Der Oktober startet mit sonnigem Wetter und wir mit sonnigen Aussichten auf die bereits zweite Etage von FLORA.2.

Erfahren Sie hier an dieser Stelle immer wieder aktuell den Fortgang der Bauarbeiten rund um unser Projekt FLORA.2.

 

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